引っ越しは人生における大きなイベントの一つです。

新しい環境への期待とともに、住まいの確保という重要な課題も同時に抱えることになります。

そのため、物件探しや契約手続きは時間と労力を要するため、スムーズに進めたいと考えるのは当然のことといえます。

そこで、引っ越し件数のピーク時期と不動産市況の関連性について見ていきましょう。

引っ越しが多い時期の特性や、それらが不動産価格や賃貸料、さらには引っ越し費用に及ぼす影響について解説します。

引っ越しが多い時期

2月～4月がピーク

一般的に、引っ越しのピークシーズンは2月から4月にかけてです。

卒業や入学、そして新年度のスタートと重なるため、多くの学生や社会人がこの時期に引っ越しを検討します。

また、企業の異動や転勤なども集中する時期であることから、引っ越し需要が急激に高まります。

この時期は、物件の確保が難しくなる可能性も考慮に入れておく必要があるでしょう。

特に3月は繁忙期

中でも3月は、ピークシーズンの中でも特に繁忙期となります。

多くの学校や企業が年度末を迎え、新生活への期待と同時に引っ越しが集中するため、引っ越し業者や不動産会社は非常に高い需要に対応しなければなりません。

例えば、予約が取りづらくなったり、料金が高騰したりといった現象も発生しやすい時期なのです。

この時期の引っ越しは、事前の準備が非常に重要になります。

9月も比較的多い

3月につぐピークシーズンとして、9月も引っ越し件数が多い時期です。

夏休み明けの転勤や、新たな環境でのスタートを期しての引っ越しなどが重なります。

一方で、3月ほどではないものの、依然として需要が高く、競争率も高まる傾向が見られます。

9月の引っ越しも早めの準備がおすすめです。

12月～1月は少ない

一方、12月～1月は引っ越し件数が比較的少ない時期です。

年末年始の休暇期間と重なり、引っ越し作業を行うのが難しいことや、新しい住まいに落ち着いて新年を迎えたいという考えから、この時期に引っ越しを計画する人は少ない傾向にあります。

そのため、この時期は比較的落ち着いて引っ越し作業を進められる可能性が高いといえます。

引っ越しが多い時期の不動産市況への影響は？

需要増加で価格上昇傾向

引っ越し需要の増加は、直接的に不動産価格の上昇傾向に繋がります。

特に、人気エリアや条件の良い物件は、競争率が激しくなり、相場価格よりも高い価格で取引されるケースも珍しくありません。

また、賃貸物件においても、空室率が低下し、家賃上昇へと繋がります。

引っ越し時期の選定は、不動産価格にも大きく影響するのです。

賃貸物件の空室率低下

引っ越し需要が高い時期には、賃貸物件の空室率は著しく低下します。

物件探しに苦労するだけでなく、希望する条件の物件が見つからないという事態も起こりかねません。

そのため、早めの物件探しと、条件をある程度柔軟にすることが重要となります。

希望の物件を見つけるためには、事前の情報収集も大切です。

売買物件の競争率上昇

売買物件においても、引っ越し需要の増加は競争率の上昇を招きます。

希望する物件を手に入れるためには、他の購入希望者との競争に勝ち抜く必要があり、時には希望価格よりも高い価格で契約せざるを得ない場合もあります。

しかし、焦らず慎重に検討することが重要です。

引っ越し費用も高騰傾向

引っ越し需要が高い時期には、引っ越し業者も繁忙期となるため、引っ越し費用も高騰する傾向があります。

早めの予約や、様々な工夫で費用を抑える努力が重要となるでしょう。

例えば、荷物を減らす、引っ越し日を平日にするなども効果的です。

引っ越しが多い時期と不動産市況の関連性

需要と供給のバランスが変動し価格変動に影響

引っ越しが多い時期は、不動産市場における需要と供給のバランスが大きく変動します。

需要が供給を上回る状態が続くと、価格（賃料・売買価格）は上昇傾向を示します。

一方で、供給が需要を上回ると価格が下がる傾向があります。

この需要と供給のバランスは、市場の動向を理解する上で重要な要素です。

引っ越し費用にも影響

需要と供給のバランスは、引っ越し費用にも影響を与えます。

引っ越し需要が高まると、引っ越し業者の料金も高騰しやすくなります。

また、時期によって料金が変動する点も認識しておく必要があるでしょう。

引っ越し費用は、時期や需要によって大きく変動する可能性があるのです。

まとめ

引っ越し件数のピークである3月や9月には、不動産市況に大きな影響が現れます。

需要の増加は、賃貸・売買物件の価格上昇、空室率の低下、競争率の上昇、そして引っ越し費用高騰といった現象を引き起こします。

これらの状況を踏まえ、引っ越し時期の選定や物件探し、業者選定を行うことで、よりスムーズで費用対効果の高い引っ越しを実現できるでしょう。

事前の計画と準備が、successfulな引っ越しに繋がるといえます。